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出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 所在地：東京都北区豊島8丁目30番16・18（地番）
- 交通：東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩8分
- 総戸数：260戸
- 構造、建物階数：地上20階地下1階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2007年03月
- 売主：三井不動産レジデンシャル
- 施工：三井住友建設
[編集] 価格・コスト・販売時状況
[編集] 交通
[編集] 構造・建物
- 王子神谷駅から見たこのマンションはすごい威圧感があって、かっこいいですね〜。なんか周辺のマンションよりすごい目立ってるし。このあたりのマンションの王様って感じです
- 上階の音とかどうですか？結構響きますか？
- 私の部屋は、上下左右から殆ど音が聞こえてきません。静かで快適ですよ。因みに、両隣には赤ちゃんや小さいお子さん、下階にも赤ちゃん、上階に犬がいますが生活音も聞こえてこないくらいです。
- 近隣の音、うちは結構凄いです。
- うちはあまりにも酷かったので直接苦情を伝えました。
- 隣の壁についている戸棚の音がむごいです。 風呂に入っていてもドカンドカン聞こえてきて、 一人のときは誰か入ってきたのかと最初はおびえてました。 最初は頭にきてましたが、 生活音だから仕方がないと思うようにしました（住人の人はいい人そう？）。 みなさん戸棚は静かに閉めましょう。 隣に響いてます。
- うちは上下左右ちっとも音が聞こえません、、、 寝室にいると廊下を通る音などは聞こえますが各戸の生活音で悩まされたことはありません。 外で工事をしているときもすべて窓を閉め切って密閉状態の場合はほとんど気にならず 防音効果を実感しています。
- わが家の生活パターンからみて身に覚えがない時間と場所での騒音が激しいと階下から苦情を言われました。 どうやら、直上の部屋だけでなくどこかの部屋の音が躯体を伝わって、他の階ににも響いている感じです。 うちも真上と思われる音が激しいときがあります。でも真上からとは限らないと思うと苦情もためらわれます。
- 僕は、この住環境やしっかりした管理組合・三井のサポートに 恵まれていることに感謝してます。
- 確かに、ここの住環境はいいですね。 さほど期待をして入ったわけじゃないのに、 眺望とか東十条商店街とか、自分にとっては思っていた以上に いいところだと思っています。 スカイツリーがリビングからよく見えるのもラッキーです。
[編集] 共用施設
[編集] 設備・仕様
- このマンションは「直床」また、戸境壁はコンクリでなく、「乾式耐火戸境壁」となっています。販売員は、他のマンションと遮音効果は変らないと言ってます
- 直床ではありますがLL-40のフローリング、間仕切り壁はD-60相当？の乾式壁を使用しているなど微妙に価値をキープしている感はあります。
- 安いのは確かですすが、設備、構造見ると、引きました
- 私としては、物件自体にさほど不満はない
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