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パークシティ堺東タワーズブライト
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出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 所在地：大阪府堺市堺区北花田口町1丁44-1（地番）
- 交通：高野線 「堺東」駅 徒歩5分
- 総戸数：290戸
- 構造、建物階数：地上20階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2011年02月
- 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
- 施工：株式会社熊谷組
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- 私の仕入れた情報では70～80平米で階層にもよりますが、2000万円代前半～3000万円代前半の予定らしいです。土地購入時の坪単価も聞いておりますので、大幅なズレはないかと思います。ご参考まで．．．。
- ５０㎡大のコンパクトタイプはなんと、１，６００万円台から。高速道路の下になるけど。安いなあ。ファミリータイプはそれなりの値段。目の前が風俗ビルはいかがなものか。夜になるとネオンきらきら。ファミリーには無理かも。
- 価格：
- タイプ*13号室 11階3470,10階3450,9階3430,8階3410万
- Ｎタイプ*14号室 11階2290.10階2280.9階2270.8階2260.7階2250.6階2240.5階2230万円
- Ｏタイプ*15号室 11階2210.10階2200.9階2190.8階2180.7階2170.6階2160.5階2150万円
- Ｐタイプ*16号室 11階2560.10階2540.9階2530.8階2520万円
- Ｑタイプ*17号室 11階3360.10階3340.9階3320.8階3300万円
[編集] 交通
- 堺東駅からなんばまでは１２分で行けるし、駅近はやはり便利ですしね。高島屋や、商店街に飲食店もいろいろあります。関空行きのバスも出ていますし、うれしいです。
[編集] 構造・建物
- ブランドを重視する三井にしては、今回の土地の選定は失敗ですね。二方向幹線道路で、南側は長屋。風俗ビルも間近で、ブランド性が全く感じられません。なぜこんなところに建てようとしているのかクビをかしげます。
[編集] 共用施設
- この個数で機械式駐車場は魅力ないですねー。維持費が凄く高そう。駐輪場も数が全然足りない。最低、総個数の２倍はいりますよ。それでも不足するぐらいですから。もう少し入居者の将来のことを考えて計画して欲しいですね。
- 自転車置き場が少ないと聞きました。レンタルの自転車もお金がかかるみたいです。ファミリーには無理でしょうの意見に深さを感じます。
- 駐車場をどう考えるかですね。機械式でも、時間がかからないタイプだとアピールしていましたが、自走式と比較すると利便性で劣ります。駐輪場も、このタイプなら戸数の倍を最初から設定しておく必要があります。
[編集] 設備・仕様
[編集] 間取り
[編集] 買い物・食事
- 普段買い物するとしたら、高島屋の生鮮食品売り場ですか？それともイトーヨーカドーですか？
- 高島屋のお野菜＆閉店間際のお魚はオススメですよ～～立地による差だと思いますが、なんば高島屋より堺東高島屋の方が若干お野菜は安いです♪野菜は価格、新鮮さ、種類の多さでよく買いに行きます！！魚は閉店間際に半額セールになるので、そこを狙っていくとお買い得です～♪
- ヨーカドーの宅配Serviceはまだ範囲内ですし、べんりこの上なし！
[編集] 育児・教育
- 校区にあたる小、中学校も良い学校ですし、進学塾も近くにたくさんあります。この価格では安いなと感じました。防犯や管理もしっかりしていて安心です。
[編集] 周辺環境・治安
- この地域は大雨の時に水害被害が出ます。最近では2008年9月5日に浸水被害が出ています。
- 阪神高速から近いのが気になります。騒音は防げても、排気ガスは防げませんから。
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