[PR] ご近所マンション
パレ西宮鳴尾ガーデン
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検討スレ
出典: 【マンションWiki】住適空間
目次 |
[編集] 物件概要
- 総戸数：38戸
- 構造、建物階数：地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2011年01月
- 売主：ハイエリア株式会社
- 施工：不二建設(株)
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- 周辺の２件よりは割安感があります。65平米２千後半、75平米最上階でも3800は切りそうです。
[編集] 交通
- 駅近でも鳴尾駅は特急、急行が停まらないので、梅田、三宮に出るには基本は乗り換えが必要になるので、ちょっと不便ですよね。。
- 周辺を実際に歩いて見ましたが、甲子園駅も十分使えるとおもいます。西北方面へ行くにも自転車で今津駅まで10分程度なので、利便性はそんなに悪くないですよ。朝は梅田方面に区間急行もありますしね。
[編集] 構造・建物
- 現地の近くをよく通りますが、狭っくるしい場所に建てるんですね。周りの建物との距離がかなり近くなりそうな。。日当たりも悪そうな気がします。
[編集] 共用施設
- ここの屋上庭園はどうなんですかね。確かにコンセプトは判りますが、家庭菜園（屋上への盛土による保守点検の不足、雨水による土の流出や湿気によるコンクリートへの影響、虫の発生や鳥の飛来）バーベキュー（火気の管理、ゴミの始末、パーティーの騒音、残飯への虫、鳥等）は、特に上層階の住居への影響が大きいのでは？と思います。
[編集] 設備・仕様
- アウトポールじゃないのが残念。スロップシンクが無いのも残念。
[編集] 間取り
- あるタイプは採光の基準を満たしておらず、最上階以外の部屋が全て洋室ではなく、フリールームです。
[編集] 買い物・食事
- ららぽーとの食材は、まあまあの価格 商店街には勝てないけど、珍しい種類も豊富にあるからいいと思います。今津は関西スーパーなどがあるし業務スーパーもあるから安く手にはいりそーですね
- 鳴尾も徒歩圏内に関西スーパーがありますよ、ダイエーもそう遠くはないですし。
- 43号線を渡る必要がありますが、トライアルというスーパーもありますよ。とにかく安いです。ただ品質は関西スーパー、ヨーカドーの方が良いです。
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