バースシティ・ザ・マークたまプラーザParkside
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 総戸数：24戸（他に管理員室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2024年4月
- 売主：株式会社末長組
- 施工：株式会社末長組
- 管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 前作は明らかに割安。大手デベより１割以上安い坪単価。今作は明らかな割安感はないし部屋によっては天井高どで前作ほどの良質感はない。小規模物件を無理に買いに行くほどたまプラにこだわりがないのなら大人しくTPH鷺沼に向かう方が賢いとは思う。
- ディアナコートのが良さそう
- 駅から近くてよさそう。価格が気になります。「末永グループ」についてのページも読み、信頼できそうだと思いました。マンションではあまり見かけませんが、戸建て建設メインなんですかね？
- 前作は資材高騰の影響受けなかったからお安く良い物件だったけど、今回はもろに受けてそうだから、坪単価400～450くらいにはなるんじゃないかなー。
交通[ ]
- 駅からは少し距離がありますね。それから、あざみ野もたまプラーザも長い坂が続きますね。
構造・建物[ ]
- 建ぺい率：40％
- 容積率：80％
- 敷地面積：1,510.12㎡
- 延床面積：2,065.39㎡
共用施設[ ]
- 駐車場：13台（平置き4台、機械式9台）
- 月額使用料：15,000円～21,000円
- バイク置場：3台（平置き）
- 月額使用料：3,000円
- 駐輪場：30台（2段式スライドラック式）
- 月額使用料：200円～400円
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：2LDK〜3LDK
- 専有面積：55.48m²～90.26m²
- バルコニー面積：1.30m²～3.41m²
- テラス面積：10.02m²～12.80m²
- ルーフテラス面積：11.83m²～51.61m²
- パティオ面積：24.02m²〜49.52m²
- ドライエリア面積：4.87m²
- 間取りのプランが24戸中24バリエーションあるので、それぞれちょっと違った間取りのバリエーションがあるのはすごいです。バルコニーもタイル式になっているので見た目がいいですし、それぞれ広さもある程度あるのが魅力的です。
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- ファミリーマート横浜青葉新石川店 徒歩8分/約630m
- トモズたまプラーザテラス店 徒歩9分/約680m
- ルームズ大正あざみ野店 徒歩9分/約720m
- オーケーストアあざみ野店 徒歩9分/約720m
- エトモあざみ野店 徒歩10分/約760m
- たまプラ－ザテラス 徒歩10分/約800m
- 東急ストアたまプラーザテラス店 徒歩10分/約800m
- ケーズデンキたまプラーザ店 徒歩10分/約790m
- 三徳あざみ野店 徒歩11分/約820m
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育児・教育[ ]
- 教育施設
- 美しの森幼稚園私立 徒歩6分/約450m
- 青葉フレ－ル保育園私立 徒歩7分/約500m
- あざみ野ベビールーム私立 徒歩9分/約650m
- エンゼルベアあざみ野保育園私立 徒歩9分/約660m
- たまプラ－ザもみじ保育園私立 徒歩9分/約710m
- スターチャイルド私立 徒歩10分/約750m
- 横浜市立新石川小学校 徒歩12分/約920m
- 横浜市立山内中学校 徒歩15分/約1,170m
周辺環境・治安[ ]
- 第一種低層住居専用地域
周辺施設[ ]
- 医療施設
- 高田内科胃腸科医院 徒歩6分/約460m
- まゆみ内科クリニック 徒歩7分/約550m
- メディカルモールたまプラーザ 徒歩9分/約650m
- 横浜青葉脳神経外科クリニック 徒歩9分/約650m
- あざみ野メディカプラザ 徒歩9分/約680m
- 金融機関
- 三井住友銀行たまプラ－ザ支店 徒歩11分/約850m
- みずほ銀行あざみ野支店 徒歩12分/約920m
- 三菱UFJ銀行たまプラ－ザ支店 徒歩14分/約1,060m
- 公園
- 新石川第2日向公園 徒歩1分/約050m
- 新石川日向公園 徒歩1分/約060m
- 万葉の小径遊歩道 徒歩4分/約300m
- 新石川公園 徒歩4分/約320m
- 新石川一丁目公園 徒歩9分/約670m
- 公共施設
- あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩11分/約880m
- 山内地区センター 徒歩12分/約940m
- 横浜市山内図書館 徒歩13分/約980m
- たまプラ－ザ駅南口郵便局 徒歩6分/約430m
- スポーツ・レジャー
- ジムスタイルあざみ野 徒歩7分/約540m
- 新石川スポーツ会館 徒歩8分/約580m
- フィットネス&スパレアレア 徒歩9分/約710m
- エニタイムフィットネスあざみ野店 徒歩12分/約960m
- ライザップたまプラ－ザ店 徒歩15分/約1,170m
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その他[ ]
掲示板[ ]
yokohama/689428/12
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |