ハイホーム高幡不動
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 総戸数：81戸
- 構造、建物階数：地上４階建て
- 敷地の権利形態：専有面積割合による共有
- 完成時期：平成８年７月
- 売主：エルカクエイ
- 施工：熊谷組
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 新築時は、3LDKが４０００万円台、4LDKが5000万円台が多かった。
- 81戸もありながら、中古の売却事例が極端に少ないマンションとして有名。
- ↑確かにそうですね。お隣の大きなマンションは時々売り物が出るみたいだけど、こちらは出ないんですよね。うちも長いこと待ったけど、結局あきらめました。
交通[ ]
- 高幡不動から新宿までは特急で約３０分。しかし、通勤時は特急は走っていないため、５５分くらいかかる。
- ただしコツさえつかめば、ラッシュ時の急行電車でも座って通勤することができる。（よほど位置取りを間違えない限り、聖蹟桜ヶ丘、分倍河原、府中、最悪でも調布のどこかで座ることができる。）
- 駅からは平坦な道のりで徒歩３分。
- 多摩モノレールの高幡不動駅までも徒歩４分。交通の利便性はかなり高い立地。
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- 集会所以外は特になし。でも、余計な施設がないおかげで管理費も修繕積立金も安く抑えられる。
設備・仕様[ ]
- 平成８年築のため、特筆するような設備はない。床暖房も浴室乾燥機も標準装備ではない。
- ディスポーザーがあればなぁ！と思うが、こればかりは後付け不可能なのであきらめるしかない。
- 今のマンションでは当たり前だが、宅配ロッカーはある。
間取り[ ]
- ３ＬＤＫ～４ＬＤＫのファミリー層主体
買い物・食事[ ]
- 駅前の京王ストアまで徒歩４分。京王ストアにしては珍しく、２階では衣類や生活雑貨も扱っている。
- スーパーは京王ストア以外にも駅前に「スーパーおおた」がある。コンビニも徒歩３～４分。
- 京王線の高幡不動と多摩モノレールの高幡不動を結ぶビルにはショッピングモールがあり、本屋、京王アートマン、婦人服などのお店が入っている。
- 街はこじんまりとしているが、結構何でもそろう。レストラン系も意外と豊富。
- 不満なのは、駅周辺に牛丼のすき家がないこと。あと、ユニクロがないのも残念。
- レンタルビデオ屋まで徒歩だと１５分くらいかかるのも残念な点。
育児・教育[ ]
- 目の前が潤徳小学校
- 自然環境抜群なため、育児には最高。
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周辺環境・治安[ ]
- 周辺環境は抜群！駅近マンションでありながら、これ以上の周辺環境は望みようがないほど自然環境に恵まれている。
- 向島緑地を取り囲むようにマンションがあり、森の中にあるようなイメージ。
- マンションの目の前は、向島用水親水路として小川と遊歩道が整備されており、コイやカルガモの姿が見られる。
- 裏手に回れば、浅川の河川敷が広がる。浅川には歩行者専用の「ふれあい橋」があり、そこからの眺めは美しい。
- ふれあい橋からは空気が澄んだ秋から春にかけては富士山がきれいに見える。
- ふれあい橋周辺では、テレビドラマのロケがよく行われている。キムタクも来た。
周辺施設[ ]
- 病院こそないが、医療施設は徒歩圏にやたらとある。多くの医院が入る森久保医療モールは徒歩３分。ただし森久保クリニックの医者は態度がでかいことで有名。
- 遠方からも通院者が多い漢方の専門医「石川クリニック」までは徒歩６分。
- 駅ビル内に日野市の出張所がある。
- 当マンションとは反対の駅出口方面に駅名にも由来している「高幡不動尊金剛寺」がある（駅より徒歩５分程度）
その他[ ]
掲示板[ ]
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |