ナイス・エス・アリーナ川崎駅前通
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 総戸数：57戸
- 構造、建物階数：地上13階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2011年02月下旬予定
- 売主：ナイス株式会社
- 施工：木内建設株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 場所的には新川橋病院のほぼ隣のようですね。東口側としてはそれほど悪い場所じゃないように思います。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- ここは宮前小学校？川崎小学校？そういえば今度、川崎高校に中学校が併設され、中高一貫校になるらしいですね。進学塾もたくさんあるし、意外に教育環境は良いかもしれません。。
- 3週間くらい前のダイヤモンドに、川崎予備校の中学受験受講層のデータが出ていましたが、難関校合格者の割合が他の有名進学塾より高かったのが意外でした。
周辺環境・治安[ ]
- 大通りの騒音が気になりました。あれだけの大通りだと空気も良くないような気がします。ただ新川橋病院と市立病院に近いこと、歳を取ってから足が弱っても駅までバスが頻繁に出ているのが嬉しいですね。
- 商店街まわりでは、朝でも酔っ払いのおじいさんが何人もいたり、浮浪者さんも多いし、男性を勧誘している黒人の男性もたくさいるし、風俗もそれなりに多いし、病院のある大きな交差点をわたるまでは、環境はいまいちです。
- 風俗、飲み屋、ギャンブルとマイナス面がかなり多い物件ですね。
- 独身時代、近所の貝塚商店街そばに住んでました。当時は駅まで歩けるし便利で気に入ってましたが、大通りの交通量の多さが子育て世代にはいまいちかなあ。でもほんと便利な場所だと思うよ。
周辺施設[ ]
- 大きな総合病院が２つありますが個人開業医も近所に多いので（内科・小児科・形成外科・歯科）何かと便利だと思います。あと、徒歩1分の100円ローソンは以外に野菜やお肉が多いので、ちょっとした時助かります。
- あと東口も再開発は急ピッチで進んでいるので、駅周辺も徐々に綺麗になるとは思いますよ。
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |