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シティハウス長町南モールサイドガーデン
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出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 所在地：宮城県仙台市太白区鹿野3丁目22番1（地番）、宮城県仙台市太白区鹿野3丁目2-15（住居表示）
- 交通：
- 仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 徒歩6分
- 東北本線 「長町」駅 徒歩17分
- 総戸数：122戸（管理室2区画・スタジオKID’S＜キッズルーム兼シアタールーム＞1区画を含む）
- 構造、建物階数：地上12階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2007年03月13日
- 売主：住友不動産株式会社 仙台支店
- 施工：西松建設株式会社 東北支店
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- 西側で2000万円台、南側壱番館（？）の方だと3000万円台がメインだとのことー。
- 書類に目を通していると‥修繕積立基金が入居時以外に10年後、20年後、30年後と必要になるみたいな事が書いてありました。
[編集] 交通
- モールからわずか4分
[編集] 構造・建物
- 敷地の形状が特殊で、周りが住宅地に囲まれている。南向きの物件でも弐番館の影響を受け、午後からは日陰になってしまいます。
- 場所もさほど良くないし、向きもや間取りもイマイチ。
- まだ住んでいないので、住み心地はわかりませんが、我が家の購入の決め手は、間取りと値段が求めていたものに近かったこと、地下鉄の駅・小学校が近い、という点でしょうか。西向きの間取りなのですが、部屋を見たら思っていた以上に明るかったこと、ちょっとしたことですが、お風呂に窓があったことが良かったので決めました！機械式の駐車場が難点ですが、我が家は通勤に車を使わないので、その点は我慢することにしました。
- 我が家も西向きを検討中です。ワイドスパン＋ハイサッシュでリビングがとても明るいですね。眺望も南向きよりいいと思いました。
- 通勤、通学や買物にも便利な立地
- 西側の部屋を平日の昼間に見学させていただきましたが、複層ガラスとのことで、騒音（２８６）はほとんど気になりませんでしたよ。まぁ、深夜にどうなのかってのは、入居してみないとわかりませんけど。
- 西向きの部屋は全く検討していなかったのですが、今となっては満足しています。 なにより価格が安かったのでその分家具やカーテン照明にお金をかけることができました。夏の暑さは覚悟が必要かもしれませんが、２８６の騒音も問題なく、お風呂にも窓があるし、夕暮れどきは遠くの景色に癒されてます。
- ワイドスパン設計、3住戸で1基のエレベーター、角部屋比率47%、大型収納、ゆったり空間のハロースクエア、キッズルーム、屋上スターライトガーデン設備は最高ですよ。
- 子育ての設備が豊富ですし室内は広くて住み易そう
[編集] 共用施設
- 機械式駐車場ですが、機械式の３段駐車場とあまり変わらないかな、というのが印象です。私はあまりストレスは感じません。ただ、雨の時には屋根がないので、濡れてしまうのが若干不満といえば不満です。（晴れの日であれば、ベンチもありますから、座って待つことも出来ますよ）
- 車の買い替えを検討してましたが、入らないので泣く泣く諦めました。
- 共用部の設備は確かにこの周辺では一番だと思いますが、将来の修繕・管理費が高くなることは間違いないです。
[編集] 設備・仕様
- フローリングの下にクッション材を入れてるからフワフワ感が。でもそれで軽量床衝撃音を遮断するから下の階に音が響かないメリットも。
[編集] 間取り
[編集] 買い物・食事
- 宮城交通の跡地にも複合施設が建設されヨークベニマルが入る予定で、買い物面でもとても充実して、立地条件はとても良いと思います
- 買い物も五橋に比べ格段に便利だし、区役所も郵便局もスポーツジムも全て揃ってる
[編集] 育児・教育
- 小学校が目と鼻の先なのも子育てには安心です。
[編集] 周辺環境・治安
- 小学校と大型スーパーが近い
- 近隣とのトラブルもあったようですが今は、和解して問題ない様です
- 目の前の駐車場が気になります。いかにも何かできそうな広さですよね
- パチンコ屋が目の前
- 葬儀屋さんの目の前だから環境が悪いわけではもちろんない。別にそこでたくさんの人が亡くなってるわけじゃないし。パチンコ屋が目の前だって、柄の悪い人が歩き回ってるわけでもない。
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