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ザ・ライオンズ大通公園タワー
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出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
- 交通：札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
- 総戸数：98戸（住戸）、他にゲストラウンジ1戸
- 構造、建物階数：地下1階、地上30階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2012年03月12日予定
- 売主：株式会社大京
- 施工：佐藤工業株式会社
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- Gタイプは16階が5800万円。 そこから1階上がるごとに約100万アップです。
- 発売済(完売)の3LDKで、5200万円～5700万、4LDKは、6100万～7800万のようです。 ローンでの支払いは、ごく一部の方で、大半は現金購入のようです。 申込み時に、原則、総額の20%を現金で支払うようです。
- ２３階以上は値段幅が階ごとに約１５０万円違いと大きくてどんどん手が出なくなっていきます。１６階から２２階は値段が階ごとに約３０万円違いと近く設定されていて、下を買っても安くならない設定でした。モデルルームのタイプで一番安いのは１７階で５９６０万円。
[編集] 交通
[編集] 構造・建物
[編集] 共用施設
- ＥＶ7人乗り二基。一基は非常用
- エレベーターを気にしている方多いですが、２基とも常時使用できる上に、１６階以上の部屋は、室内からエレベーターを呼び出せるので、待ち時間の心配ないですよ。
[編集] 設備・仕様
- 富裕層のクライアントのオーナー様ワンフロア３個を買い占めワンフロアを１戸で使うなどの間取り変更の相談にも応じられるよに、隣戸壁は乾式壁にしてあります。
- オール電化でない
[編集] 間取り
- 間取：3LDK～4LDK
- 面積：90.17平米～110.08平米
- 間取りも良いしバルコニーの設計も よく考えられていて高級感有りますね
- 14階以下は1フロア4戸なのであまり広い部屋は望めない
- ＥとＧタイプの間取りはよくできていると思います。お風呂に窓もあってキッチンも開放感があって良いのでは。
- ＦタイプはＥとＧタイプの空きスペースに頭を絞ってなんとか納めた感があります。お風呂の窓無しは仕方ないかもしれませんがキッチンはレストランの厨房みたい。
- Fタイプの暗くて狭いキッチンじゃ主婦が可哀想。タワーは間取りに苦労するね。Fタイプが犠牲になってるね。
- Ｇタイプの部屋は隣接ビルがあるのでプライバシー確保困難・ とあるが道路挟んでるから２５ｍは離れている
- リビングは公園側（南）にも向いていますから圧迫感はないですね。
- Ｇタイプ、お風呂の場所が変じゃないですか？ 水周り設備がバラバラで、家事動線が使いにくそう。
- Ｅ・Ｇタイプは干し場の選択肢はあるけどＦは限定されますね。
[編集] 買い物・食事
- 買い物は不便だな。コンビニしかない。
- 地下鉄に乗ってしまえば2駅でダイエーorイトーヨーカドー（含乗換）or東光ストアがあります
[編集] 育児・教育
- 小学校は資生館で、中学校が中央中ですね。 小学校はまだしも中学はかなり遠いですね。中学生の足なら30分くらいでしょうか…。 地下鉄が近いので私立中学も便利そうですね。男子なら光星中なんかも便利そうです。
- おそらくですけど10年後はコンパクトシティ札幌都市計画通り進めば 都心部の人口増加が激しくて中学校は間違いなく一校はできてると思います。 現在小学生や中学生の子どもがいる家庭は大変だけどね。
[編集] 周辺環境・治安
[編集] 周辺施設
[編集] その他
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