[PR] ご近所マンション
ザ・パークハウス 錦糸公園
関連スレッド一覧
出典: 【マンションWiki】住適空間
目次 |
[編集] 物件概要
- 総戸数：56戸
- 構造、建物階数：地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2012年02月
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社
- 施工：大末建設株式会社
[編集] 価格・コスト・販売時状況
[編集] 交通
- 錦糸町駅からは10分くらいですね。半蔵門線の出口からはもう少し近いですが、地下道を200m強歩くので、実質的には変わらないですね。
[編集] 構造・建物
- いい場所だと思っていました。ただ、南側隣接地が東京電力の変電所っていうのがひっかかっています。
[編集] 共用施設
[編集] 設備・仕様
[編集] 間取り
- 公式HPで間取りを見たら63㎡と65㎡で３LDKでした。60㎡台だったら２LDKが妥当ではないでしょうか。それに間取りもいまいちなのが残念。
- ６５平米じゃ夫婦なら良いが、家族連れにはかなり狭すぎるね。７５でも狭いぐらいなのに。７５以上の３Ｌ部屋はないのかな？
- ここに限らず、錦糸町・両国の物件は、６５平米前後が多いですよね。何か理由があるんでしょうか…？
- 色々な間取りを見ていくと、三菱の間取りってうまいけど良くある感じになりますね。
[編集] 買い物・食事
- 川を挟んで江東区というのが少し残念ですが、徒歩2分にスーパーがあるのは高評価です。
- コモディもいいけど、都営住宅の中の新鮮市場が地域で一番安いよ。コモディ、リビン、クイーンズ伊勢丹、東急ストア、テルミナ、成城石井、新鮮市場が徒歩圏内スーパーですかね。
[編集] 育児・教育
[編集] 周辺環境・治安
[編集] 周辺施設
[編集] その他
- 気になった点は…
- 錦糸町駅から使う橋が意外に急角度
- 目の前の道路も意外と車通りあり。パーキングメーターが並んでいるので、路駐でズラっと車が並んでました。（※錦糸公園で祭りがあったので、その関係でこの日だけかも。。）
- 横十間川は川幅が思ったよりも広かった。川自体は異常に汚くも臭くもないが、川の両岸にあるスペースのゴミや、コモディイイダ側の方に行くと古い公衆トイレが匂ったりと、あまりキレイな川環境ではないなーと思いました。ウチの近所の隅田川テラスのように今後整備されれば良いですが…。
- 電車の音はそこそこ聞こえます。南側の高層階は遮蔽物が無く気になるかも？
- ディスポーザー無い。。
- 良かったのは
- 変電所、電磁波についての説明がある程度してくれたこと。完全に安全は無いですが、スルーするような対応では無かった。騒音に関しても同様に、サッシやペアガラスなどある程度説明してくれた。
- 2分のコモディイイダにマツキヨも併設。便利。
- 西側の眺望は、川のお陰でヌケてて、「おっ」て少し思いました。スカイツリーもベランダからは見える感じ。
- 南側は眺望的にはめっちゃ悪いが（オフィスビルと対面）東京電力ビルは、段々形なので、目の前壁ではなく、意外に天空率も高そうで、南の日照のみと割り切るならありなのか？
検索
