ザ・パークハウス アーバンス 高輪

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ザ・パークハウス アーバンス 高輪

物件概要

• 所在地：東京都港区高輪3丁目2番55他（地番）
• 交通：

1. 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩5分
2. 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
3. 都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
4. 山手線 「品川」駅 徒歩14分

• 総戸数：22戸
• 構造、建物階数：地上12階・地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2012年02月
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：大豊建設株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス アーバンス 高輪（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 1LDK3600万～は安いのではないでしょうか？総戸数が少ないですが、管理費高めなんですかね？

構造・建物

• 乾式壁かぁーっ。
• 南向き狙いは「駐車場」がネックだろうが、北向き狙いには隣の「バイク置き場」がネック。

設備・仕様

• 三井より狭くなるかも。Aタイプほぼ収納ゼロ。
• 1フロアー2戸や全戸トランクルームあるのはいいな。

間取り

• 南向きの激狭い1LDKと北向きの狭い2LDK２L欲しかったけど北向きは嫌だわ、４畳の部屋とか初めて見たわ残念すぎる
• 高輪台＆地所＆コンパクトマンションは魅力的ですし、1LDKでありながら南東、角住戸というのもレアだと思います。

買い物・食事

• 数件隣にあるお肉屋さんの「お昼限定弁当」がなにげに評判いいらしいですよ。
• ウイング高輪の京急スーパーはいいですよ、品数も多いし、質もいいです。スイーツやお惣菜、お弁当なども充実しているので仕事帰りにお買い物しながら楽しめます。奥にカルディがあるのも便利ですよ。
• ウイング内のカルディは便利ですね、スーパーも同じフロアにあり、チーズや海外食品を見比べられるので行ったり来たりしてしまいます。どちらにも、エスニック料理の食材や、ヘルシーフードも揃っているので料理に凝っている方は楽しめますね。

周辺環境・治安

• 同じ通りのマンションに住んでますが、意外に車の走行が激しくて窓を開けると煩いです。あとはバルコニーがすぐに汚れる。まぁそれを差し引いてもとても良い街です。
• 高輪台駅周辺は、白金台駅や白金高輪駅周辺に比べ、スーパーやレストランが少なく、また浅草線ですので、コンパクトタイプであろうとファミリータイプであろうと、港区の中では割安なはずです。しかし、白金台駅、白金高輪駅、品川駅は徒歩圏内であり、関西方面や羽田空港にもアクセスしやすいこともあり、必ずしも交通の便は悪いとは言えません。私はこの物件の近くのコンパクトマンションに住み始め数ヶ月が経ちましたが、住む前に（勝手に）思っていたメリットが、実際に住んでみて、裏切られたことはありません。個人の資質にもよると思いますが、「住めば都」です。私が言うメリットとは、

1. 「高輪」の住所
2. 品川や東京タワー方面を見晴らせる眺望
3. プリンスホテル、八芳園、明治学院大学やザ・レジデンス高輪など、素敵な建物や庭がある立地

• 商店が少ないのがネックでしたが、24時間営業のスーパー「リンコス」がありますし、休日に散歩がてら、ウィング高輪EASTの「京急ストア品川店」、「大丸ピーコック高輪魚籃坂店」、「クイーンズ伊勢丹白金高輪店」を利用すれば事足りています。（すべてこの周辺から15分程度で着きます。）
• 現地を見に行って来ましたが、品川駅から歩くと長い上り坂がけっこうキツイですね。それでもおしゃれな雰囲気を楽しみながら行けたので楽しかったですが、毎日だと自転車でも電動じゃないと無理そうだなというのが正直な感想です。帰りは白金台から帰りましたが、白金台か高輪台の方が断然、楽でした。JR、京急使いたい人にはちょっと大変な物件かな。でも、周辺の雰囲気はいいですね、高輪病院も綺麗で、その前の国際館パミール、明治学院の建物も素敵でした。

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