グラントレゾール小岩
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 所在地：東京都江戸川区東小岩5丁目749-1他（地番）
- 交通：総武線「小岩」駅から徒歩12分
- 総戸数：31戸（うち4戸非分譲含む）
- 構造、建物階数：地上8階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2008年03月
- 売主：トレゾール
- 施工：木原建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 建設の様子を見るとしっかり.丁寧.周りも整頓されている、等すごくいい感じにお仕事されてるのでいいマンションが出来上がると信じます。
- 施工の手抜きから、プロジェクト自体が終了してしまいましたね。
- また販売開始したようですね。どうやって補強したんですかね。
- ルネサンス東京サザンスイートからグラントレゾール小岩って名前になってますね。
- 販売を再開させて頂きました。それと、以前手抜きが有ったと書き込みが有りましたが、そうでは無く構造変更をしただけです。なので、ちゃんと第3者機関の『問題なし』の証明書もあります。機会が有りましたら、是非1度ご来場してみてください。後、追加でもちろん以前の件に対しての説明はさせて頂きます。
交通[ ]
- 駅からの帰り道が安全。（商店街の道をまっすぐで途中に警察署もあり）
構造・建物[ ]
- 南向き（南側にたっているマンションに日をさえぎられない階数を買えば、日は問題なく入るはず）
- 現地をバルコニー側から見ると、陽当たりの良さそうな部屋とそうでない部屋が分かります。
- 南のベランダ側は、6階のマンションが比較的近い位置に建っており、プライバシー確保で懸念あり（その隣に11階マンションも今後建つ予定あり）
- 南向き展望良しといってるわりに、そうでない部分が多いのが残念です。
共用施設[ ]
- 駐車場が敷地内に確保できない可能性が高い。(31戸に対して11台）
設備・仕様[ ]
- 収納がしっかり(トランクルームあり）している。
- 設備が最新でない（ガラストップコンロでない、複層ガラスでない、ディスポーザなし、断熱浴槽でない等）
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- 幼稚園、小学校が近い。
周辺環境・治安[ ]
- 大通りに面していないので、比較的静か。
- 救急病院が近くにありますし、バス通りなのでそんなに静かではないと思います。（どちらも利点ではありますが）
- 河川敷に近い（子供と散歩したり遊んだりできる）
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |