グランシーナ田園都市ピュアフォート
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 所在地：神奈川県横浜市緑区長津田1丁目84番4他（地番）
- 交通：東急田園都市線「田奈」駅から徒歩6分
- 総戸数：95戸
- 構造、建物階数：地上5階地下5階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2006年2月
- 売主：JFE都市開発
- 施工：ナカノフドー建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
- 田奈駅からの夜道が暗すぎ
- マンションの前の道が狭い
構造・建物[ ]
- もともと崖だったところを造成して無理やり建設しているのですよね。地震．湿気も気になります。
共用施設[ ]
- 駐車場が１００％でない
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 大体が東向き
- 収納力はあるのですが、下り天井が多く、壁に妙な出っ張りがあるせいか平米の割に部屋を狭く感じました。
買い物・食事[ ]
- 三和と東急ストアもありますし2駅利用できて渋谷 横浜方面にもアクセス良し。
- 東急ストアはちょっと元気ないですがあの場所だと帰りに寄れるので便利かな。
- スーパーとドラッグストアとコンビニと派出所があるだけ。
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- ２４６が近い
- 田奈はいい意味で田園都市の醍醐味だけどな 自然が多く残されてるので子供がいるなら尚更だね駅のそばでザリガニ取りやドジョウ取りが出来るのは昔はともかく開発が進んでしまった現在では田奈くらいだろう
- 恩田川が近くを流れ、野鳥や魚もかなりの田舎のように普通にいますね。あと、うぐいす、ひぐらし、にわとり、セミ等々、ここは「奥多摩か？」と思ってしまうくらいの田舎ですね。でも、実際は田園都市線で渋谷まで３０分（青葉台での急行乗り換えでの実質所要時間⇒昼間計ってみました）。さらに、朝７時くらいまでと、９時前後からの各駅停車では渋谷方面に座って通勤できますね！自然大好きな私としては、おすすめ。
- 自然をうたうには２４６がネックです。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |