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グランイーグル新蒲田II
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出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- JR京浜東北線「蒲田」駅より徒歩12分
- 東京急行池上線「蒲田」駅より徒歩12分
- 東京急行多摩川線「蒲田」駅より徒歩12分
- 総戸数：27戸（管理員室１戸を含む）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2011年2月末
- 売主：株式会社グランイーグル
- 施工：株式会社森本組 東京支店
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- 今回は土地の仕入れが安く済んだと聞いてます
- 修繕積立は年々増加していくようですよ。 10年で1.5倍くらいにする想定で 計算しているそうです
- ４LDK、5000万円台半ば
[編集] 交通
[編集] 構造・建物
- なぜ６階建てなんでしょうね。 土地柄高いものは建てられなかった？
- 日照権だと思います。 準工業地域でも制限はありますので。。
- ２階でも日当りは問題なさそうだし、満足です
- エントランス、シンプルですね。 いいんですけど、ただ入口は手動ではなく自動ドアにして欲しいです。
[編集] 共用施設
[編集] 設備・仕様
- それなりに安く出来るようにしてる感じしますが。 家電も食器洗い機くらいしか入ってないし。 床暖房ないし。
- 床暖房、オプションみたいですね。全南向きならあまり要らないかもしれませんよ。 二階以上はだいたい暖かいので・・・
- 設備は大満足！って訳ではないけど、 値段の割によいかなぁと思いました。
[編集] 間取り
- 収納が少なめ
[編集] 買い物・食事
- スーパーが近くにないから不便そう
- スーパーは近くにないかもしれないけれど、駅ビルが充実しているし、チャリがあれば、糀谷のOKストアもありますし、蒲田の商店街の八百屋とかもすごく安くて使いやすいですよ。
- 近くのローソンさんまで３分くらいでした。
[編集] 育児・教育
- 幼稚園や保育園などの縛りがあるので ここを検討します
- タイヤがいっぱいのタイヤ公園があります～
[編集] 周辺環境・治安
- JRの車庫近く
- 車庫近くなので騒音は気になりますが、 日中は問題なさそうです。(何度か線路沿いをウロウロ しました)
- 私は車庫近くに住んでますけど気になってません
- 蒲田駅から徒歩13分も離れてますから、 新蒲田の治安は問題ないです！
- 私は蒲田地区に３０年以上住んでますが、治安はそんなに悪くないですよ。 ただ、蒲田は飲み屋ｅｔｃの数が半端じゃないので、駅周辺などは外人いっぱいいますｗ 新蒲田地区は六郷の近くだし、治安は良い方だと思います。 あと操車場のすぐ近くですが、操車場は徐行運転ですし、そんなにうるさくないと思われます。 逆に私が気のなるのは、斜め前のお弁当屋さんですかね。臭いとか虫とか･･･。
[編集] 周辺施設
- 教習所がある。
- 教習所と併設施設にスポーツクラブがあります。
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