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クラッシィハウス府中
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出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 京王線 「府中」駅 徒歩6分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口（通行可能時間6:30～22:30）利用時、同駅より徒歩5分）
- JR南武線 「府中本町」駅 徒歩17分
- JR武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩17分
- 総戸数：78戸
- 構造、建物階数：地上9階建て
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2011年07月末
- 売主：住友商事株式会社
- 施工：長谷工コーポレーション
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- 価格帯としては平均5000万です。
- 3200～5200ですよ
- 北西角2LDK：3300～東南角3LDK：5200だったと思います
- 予定価格だと、１階以外は4000万以上になりそう
[編集] 交通
- 駅に行くとき、甲州街道を渡る必要があるので、信号待ちの時間が、徒歩５分（東モール入口でしょ？）に加算されるのは痛いですね。実質７分じゃないかな。
[編集] 構造・建物
- 上層階なら「買い」だと思います。 眺望も悪くないはず。
*前は何が建っていたのでしょうか？
- 前は日産のディーラーでした
- 低層マックで上の方なら眺望も通ります
[編集] 共用施設
[編集] 設備・仕様
- 南側は二重サッシ
[編集] 間取り
- 間取：2LDK～4LDK
- 面積：54.79平米～85.15平米
- ３ＬＤＫが中心の様です
- ルーフバルコニー付きの物件が９戸あるみたいですね
- 私の友人で甲州街道ではないですが、 幹線道路に面するルーフバルコニー付きの部屋を 営業さんに勧められるまま購入したわけですが、 今、後悔しています。 図面だけでは分かりません。 やはり騒音・排気ガスすごいそうです。 １０階の部屋ですが、夜は遠くの音を拾って昼以上にうるさいそうです。 それに洗濯物も黄ばんでしまうそうです。
- 騒音や洗濯物の黄ばみは、ルーバルでもバルコニーでも同じでしょう？ 確かに騒音は気になる点ですが、排ガスはそんなに酷いとは思えないんですが・・・。
- 排気ガスを甘く見ない方が良いと思いますよ。 以前、府中市内で南バルコニーが甲州街道に面したマンションに住んでいる友人宅を 訪問したことがありますが、煤塵で洗濯物は真っ黒になるので干せないと言ってました。 低層階でも高層階でも同じだそうです。
- 幹線道路沿い経験者です。すぐに網戸が真っ黒になるので、洗濯物を干したらどうなるか・・想像つきます。ただ、私は乾燥機使用、室内干し派なので、支障ありませんでしたが。音は、常にゴォーって感じですかね。窓を開けなければ問題ないですよ。戸建てだと振動あるでしょうが、マンションなら大丈夫でしょうし。
[編集] 買い物・食事
- 品を買いに行くとしたら、府中駅の京王スーパー、さくら食品館、もしくは東府中のサミット、あたりでしょうか。名前をあげるとこれで十分便利ですね
[編集] 育児・教育
- 学校が近くていいですね。第二小学校と浅間中学校の評判はどうなんでしょう？
[編集] 周辺環境・治安
- 甲州街道沿いと京王線沿い
- 飲食店に挟まれていますね。シズラーはまだしも２４Ｈのマックはちょっとねぇ。
- シズラーとマックの敷地、そして裏手の駐車場にもいずれ何かしら建ちそう
- シズラーは西とマックは東、裏手は北ですから、あまり影響ないのでは？ 南側がある程度抜けているのはメリットで、マンションですから当分の間、南側は大丈夫そうですよ。
- 府中から徒歩圏内
- 斜め向かいのコイン洗車場が無くなるみたいです。 マンションが建つかも知れないですね。
- 洗車場跡地に何か大きな建物が建ってしまうと、低層階は影響受けそうですね
- いま、甲州街道沿いから1本奥まったところに住んでますが、排気ガスは本当にひどいですよ。 洗濯物が干せないのは当然ですが、 換気口を伝わって壁が黒くなります。
- うちは甲州街道から１０ｍも離れていませんが、排気ガスは気になりません。 洗濯物もバルコニーで干していますし、壁（白いクロス）も汚れていません。 割と上層階だからでしょうかね。
- クラッシィに隣接しているロイヤルホストは、甲州街道沿いにオープンテラスがあって、そこで食事をしている人もいますよね。 なんなら、そこで食事をしながら環境を確認されたらどうでしょうか？ あるいは、隣のシズラーの入口は２Ｆになっています。ちょうど２Ｆのバルコニーに相当するかと思いますので、そこの喫煙ベンチでしばらく観察してみるとか
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