[PR] ご近所マンション
エルズ大倉山レジデンス ヴィオランジェ
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出典: 【マンションWiki】住適空間
目次 |
[編集] 物件概要
- エルクリエイト
- リッチライフ
- 施工：馬淵建設
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- この物件、リッチライフが買って再販してるよ。（ロワール大倉山）エルクリエイトの時に契約した住戸は全部解約して、新たに新価格で販売を始めたらしい。
- 大倉山の物件にしては安い。中古マンションよりも安くなっていました。通常の物件よりも検査項目を増やして構造上問題ないとの結論に至って再販となったそうです。
- リッチライフの社長さんは、知る限りでは建築技術士で、妥協を許さない人らしいですから、この物件を買うという決断に至るまで、納得の行くまで検査と是正工事を徹底した様です。
- 旧事業主が破産して工事が中断した事で工事再開までに是正工事と公的機関の追加検査をしっかり受けた上で工事を再開しているという事も、販売の営業マンの方が丁寧にわかりやすく説明してくれました。その件についても堂々と隠さずにパンフレットにまで記載してあったので、むしろ好感が持てましたし、安心感もありました。
[編集] 交通
[編集] 構造・建物
- 決して高級マンションとは言えませんが、学区を含めた立地条件や住戸のプランニング、設備・仕様、デザインなど、ファミリー向けのマンションとしては結構バランス取れてると思います
- 間取りや設備は一通り標準装備されていていい感じですよね。ディスポーザ−はありませんでしたが
[編集] 共用施設
[編集] 設備・仕様
- 食洗機、エコカラット、タンクレストイレ、魔法瓶浴槽などなど。他の物件では結構オプションとなる物も多いみたいです
[編集] 間取り
[編集] 買い物・食事
[編集] 育児・教育
- 学区も大綱小・中学校であることも良かったと思います。
[編集] 周辺環境・治安
- 誰も太尾新道沿いの立地について言及してませんが、深夜には改造車や改造バイクがよく通るので、眠りが妨げられます。現地見学の際には知ることはできない情報ですが。当方、太尾新道沿いの賃貸アパートに住んでます。
- 同じく、太尾新道沿いに住んで長いですがおっしゃるような事はあまりありませんよ。並木道がきれいで、住むにはいい環境だと思いますが。
- 通りすがりに軽く見かけただけなので確証はありませんが、新横浜寄りの太尾新道沿いに港北警察が移転されるみたいですよ。太尾新道は確かにごくたまに乱暴なバイク音がすることもありますが、港北警察が移転されれば心配はなくなります。私の印象では、隣の綱島に比べればずっと静かで穏やかな生活圏だと思います。
- マンションの目の前の道路（太尾新道）の八重桜もまだ花をつけていますし、つつじが咲き始めで綺麗ですよ。そんなに交通量の多い道路ではありませんし、ファミリー向けのマンションとしては、まあまあだと思います。
[編集] 周辺施設
- 下水処理場の前ですが不快な臭いは無いでしょうか？
- 工事中のところで臭いがきつかったことがありますが、普段は特に臭いませんよ
- 下水処理場は確かにありますが、緑地化されて下水処理場の屋上は公園になっています。不快な感じはありませんでした。
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