エクアスつくば
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 所在地：茨城県つくば市二の宮4丁目14-1（地番）、茨城県つくば市二の宮4丁目14-1（住居表示）
- 交通：つくばエクスプレス「つくば」駅 バス13分 「洞峰公園」バス停から 徒歩5分
- 総戸数：27戸（管理室1戸含む）
- 構造、建物階数：地上10階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2008年6月
- 売主：さくらリアルエステイト
- 施工：多田建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 3550万円-4360万円
- あと６戸って言ってました。
- あと３戸らしいです。
- yahoo不動産を見ると３割引？信じられない価格です。
- 3LDK（80.13㎡）・2112万円〜 って載ってたね。
- 完売した、という噂を聞きましたよ
交通[ ]
構造・建物[ ]
- セキュリティーはいいみたいですね
- ここより南にはあまり高い建物が建ちそうにないですし、西大通りの東側は洞峰公園と気象研究所しかないので、見晴らしも良さそうです。
- 落雷で電気設備の一部が壊れたとかって話も聞きました。避雷針大丈夫でしょうか？
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
- 抜群の標準装備
- ２重床２重天井、床暖房、ディスポーザー、食洗機、作りつけの食器棚など設備も充実してますね。
間取り[ ]
- 3LDK-4LDK
- 80.13平米-94.65平米
- 10階(最上階)は売れてるらしいよ リビングの天井が４メートルあるとか
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 幹線道路でうるさいのは、トラックとバイクだけど、西大通りはトラックは多くない。バイクは時々うるさいが、うるさくて耐えられないというほどでもない。
- 大通り沿いは、車の騒音が心配だけど、どうなのでしょうね？
- 同峰公園目の前
周辺施設[ ]
その他[ ]
- 多田建設倒産だそうですが、大丈夫でしょうか？
- 管理会社もゼファー（これも潰れている）関係の会社？であるのが気になります。
掲示板[ ]
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|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |