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アデニウム菊名
出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目１０-２
- 交通：東急東横線「菊名」駅から徒歩11分
- 総戸数：105戸
- 構造、建物階数：地上7階
- 完成時期：2006年03月
- 売主：ジョイント・コーポレーション
- 施工：白石
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- 完成物件の為、実際の部屋を見れるという点です。
- 物件サイトには72平米で3700万円〜と出ていたので、価格的には良いかな
- 坪単価180万前後はやはり安い。
[編集] 交通
- 菊名から歩くと坂道がかなりキツい
- 下りは菊名方面へ抜けて12分ちょい、帰りは大倉山から少し遠回りだけど菊名より楽な坂道で15分ちょいといった感じ
- 菊名・大倉山を使える便利さ
[編集] 構造・建物
- 場所は良かった
- 調べてもなかなか穴がない建物と地盤の性能についてです。
- 周辺の狭い道路がネック
[編集] 共用施設
- キッズルームやペットルーム、マンション併設の公園等、かなり充実。
- エレベーターに有線まで流しているくらい。
- 中庭（？）には桜が植えられていて、なかなか情緒的。
- 駐車場が全戸数分無いので不便です。
[編集] 設備・仕様
- ここはもと菱和ライフクリエイトのグラーサです。やはり設備はアデニウム仕様ではないですね。
- ディスポーザーがないってこと以外は特に旧式と感じなかったです。
[編集] 間取り
[編集] 買い物・食事
- 綱島街道沿いに、小さいけど意外と気の利いた串焼き屋がありますよ。
[編集] 育児・教育
[編集] 周辺環境・治安
- 横浜環状北線はすぐ横を通るわけじゃないから、音は問題ない
- 環境の良さ
- この辺、道が入り組んでいて、一方通行の道も多いんです。
- 住宅街を通るので、危険にあったことはないですが途中は結構暗いです。
[編集] 周辺施設
- 頑張れば歩いていける三つ池公園
- 小児科は大倉山のレモンロード商店街 新幹線ガード下のあたりの服部小児科が近いような。
[編集] その他
- 確かに今後、東横エリアでは坪単価200万を下回る物件が出てこないという話を聞く限り、値頃感ありますよね。
- 修繕積立金が少ないのでは？
- １０数件はグラーサとの契約だそう。そのため、管理規約やアフターサービス基準、各種サービス契約などはグラーサのものをそのまま流用している。
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