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アクシア白山
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出典: 【マンションWiki】住適空間
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[編集] 物件概要
- 所在地：東京都文京区白山1丁目86番（地番）東京都文京区白山1-37-7（住居表示）
- 交通：
- 都営三田線 「白山」駅 徒歩3分
- 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩4分
- 総戸数：45戸（管理員室含む）
- 構造、建物階数：地上10階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2009年02月竣工済み
- 売主：豊田通商株式会社 東京本社 東京都市開発グループ
- 施工：松井建設(株)
[編集] 価格・コスト・販売時状況
- 場所はすばらしいけれど、高いと思いました。まだ正式価格決まってないようでしたけれど、私が希望した部屋は１LDKで4500万以上は軽く超えていました。
- ここの長期修繕計画を見せてもらいましたが、6年目から2.5倍、11年目からさらに1.5倍と、初期の修繕積立金を6000円以下にして、少ないように見せているだけいたい。管理費も無駄なコンシェルジュとかあって高いし・・・。ちょっと割高では。
- 駅近ですが、路線価格と照らし合わせると、高めの設定でしょう。
- ごくごくシンプル・・・なのに価格がここまで強気というのは？何故でしょう
[編集] 交通
- アクシアを出てすぐの道は割と狭く、自転車が多い街なので、注意が必要です。道路のことですが、白山駅前の道路は交通量が多く、空気も良いとは言えません。入り口側の道は交通量がそれほどでもありません。
[編集] 構造・建物
- ＡＸＩＡ白山は、仕様・立地・管理は相当良いと思います。私はコンパクトタイプを検討していますが、夜22時まで有人管理というのも安心です。確かに価格は若干高い気もしますが、売主もトヨタなのでトータル的に考えると私の中ではポイント高いです。
- メゾン白山の低層が目前に迫っているため、高層マンションの圧迫感を考えると、5階以上にした方が良いと思います。日当たりは現地を見学して、北側ぎりぎりに建っている会社との距離を測った方が良いでしょう。
- 隣の高層マンションは管理がそれほどでもないようで、駐車場がいつも開放されているので、柵越しの進入の心配も少しあるのではないでしょうか
- 価格の割には、外観がシンプルですね。あと、緑も少ないです
- 南西方面も高いビル建ったら眺望・日当たり絶望
[編集] 共用施設
[編集] 設備・仕様
- 床暖房は付いてますよ。仕様としてはキッチンもグレード良かったしお風呂・水周りにも窓が付いてたり設備に関してはほぼフルに付いていると思います。内廊下は私のこだわりのトップでもあります。
- お風呂の窓は、ついているのは、メゾネットだと思います。それ以外の部屋は付いていないのではないでしょうか？ただ、メゾネットは9000万円位する
[編集] 間取り
- 間取：1K-2LDK
- 面積：25.88平米-95.45平米
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